日興パレス文京PART5

  • 東京都文京区水道二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より4.1%割高

販価
2,880万円
97.1万円/㎡
相場
2,767万円
93.2万円/㎡
1,569
2,367
3,166
3,964
AI査定結果
推定相場価格
2,767万円
93.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,367万円〜3,166万円
79.8万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年2月28日
日興パレス文京PART5
2,880万円（97.1万円/㎡）/ 7階 / 29.67㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は85.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/202,880万円97.1万円7階 29.67㎡ 1R北西
2025/12/161,890万円88.0万円4階 21.47㎡ 1R北
2025/07/231,890万円88.0万円3階 21.47㎡ 1R-
2025/06/291,880万円76.3万円6階 24.65㎡ 1K-
2025/06/161,850万円75.1万円6階 24.65㎡ 1R-
2025/05/161,880万円89.2万円6階 21.07㎡ 1K-
2025/05/071,980万円92.2万円4階 21.47㎡ 1R北
2025/05/071,880万円89.2万円7階 21.07㎡ 1K南
2025/04/161,980万円92.2万円3階 21.47㎡ 1R-
2025/04/132,000万円93.2万円3階 21.47㎡ 1R-
2025/02/232,000万円93.2万円4階 21.47㎡ 1R北
2025/02/081,900万円77.1万円6階 24.65㎡ 1K-
2024/11/221,820万円75.1万円2階 24.22㎡ 1R-
2024/06/231,800万円73.0万円7階 24.65㎡ 1K南
2024/06/122,400万円75.3万円2階 31.87㎡ 1K-
2024/02/151,910万円77.5万円7階 24.65㎡ 1K南
2024/02/152,850万円96.1万円7階 29.67㎡ 1R北
2023/12/262,850万円96.1万円7階 29.67㎡ 1R西
2023/12/062,480万円78.0万円4階 31.8㎡ 1K南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は89.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/20
日興パレス文京PART5
文京区水道二丁目
江戸川橋駅5分 2,880万円97.1万円29.67㎡1R7階 / 7階建 北西1990年40戸RC
2024/12/05日神パレス新大塚
文京区大塚六丁目
新大塚駅4分 2,150万円83.7万円25.702㎡1R3階 / 6階建 -1986年37戸RC
2024/01/08日神パレステージ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 3,680万円101.7万円36.2㎡1LDK4階 / 12階建 西1995年43戸SRC
2023/11/26アベニュー音羽
文京区音羽二丁目
護国寺駅1分 3,480万円100.5万円34.63㎡1DK4階 / 12階建 南西1987年89戸SRC
2025/10/28ライオンズマンション音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 1,880万円81.9万円22.95㎡1R11階 / 11階建 東1989年68戸SRC
2025/12/04ストーク音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,980万円97.3万円30.62㎡1DK3階 / 10階建 南東1985年49戸SRC
2026/02/26ヒルズ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,180万円75.3万円28.94㎡1K2階 / 6階建 -1991年37戸RC
2025/06/06オリンポスコマキ
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 2,380万円97.3万円24.47㎡1DK7階 / 10階建 南西1995年18戸SRC
2026/01/28チサンマンション文京千石
文京区本駒込二丁目
千石駅1分 2,200万円74.3万円29.6㎡1R3階 / 7階建 南1985年25戸SRC
2025/05/24ライオンズマンション小石川植物園
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 2,300万円81.9万円28.08㎡1DK2階 / 10階建 北東1992年45戸SRC
2025/11/16駒込グローリア初穂
文京区本駒込五丁目
駒込駅8分 1,670万円75.0万円22.27㎡1K6階 / 10階建 北1987年44戸SRC
2024/06/12ストークプラザ駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅10分 1,980万円74.6万円26.55㎡1R5階 / 11階建 -1991年46戸SRC
2025/04/19小日向サニーハイツ
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅2分 3,898万円120.9万円32.24㎡1LDK6階 / 10階建 北西1987年29戸SRC
2024/12/06パレス本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅10分 2,280万円78.2万円29.16㎡1K3階 / 11階建 -1987年44戸SRC
2026/02/05メゾン文京関口II
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 4,190万円116.2万円36.06㎡1K9階 / 11階建 西1990年58戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、文京区では13.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は文京区の平均と比較して4.6%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
文京区
101.8万円/㎡
前年比+13.1%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日興パレス文京PART5
所在地東京都文京区水道二丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
築年月1990年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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