日興パレス文京PART5

  • 東京都文京区水道二丁目

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分

  • 1990年築 / 7階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

53.2
割安

推定相場価格より5.5%割安

販価
1,890万円
88.0万円/㎡
相場
2,000万円
93.1万円/㎡
962
1,654
2,346
3,037
AI査定結果
推定相場価格
2,000万円
93.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,654万円〜2,346万円
77.0万円/㎡〜109.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年5月23日
日興パレス文京PART5
1,890万円（88.0万円/㎡）/ 4階 / 21.47㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は83.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/241,890万円88.0万円4階 21.47㎡ 1R北
2025/05/161,880万円89.2万円6階 21.07㎡ 1K-
2025/05/161,850万円75.1万円6階 24.65㎡ 1R-
2025/05/161,890万円88.0万円3階 21.47㎡ 1R-
2025/05/071,980万円92.2万円4階 21.47㎡ 1R北
2025/05/071,880万円89.2万円7階 21.07㎡ 1K南
2025/04/161,980万円92.2万円3階 21.47㎡ 1R-
2025/04/132,000万円93.2万円3階 21.47㎡ 1R-
2025/02/232,000万円93.2万円4階 21.47㎡ 1R北
2025/02/081,900万円77.1万円6階 24.65㎡ 1K-
2024/11/221,820万円75.1万円2階 24.22㎡ 1R-
2024/06/241,800万円73.0万円7階 24.65㎡ 1K南
2024/06/122,400万円75.3万円2階 31.87㎡ 1K-
2024/02/151,910万円77.5万円7階 24.65㎡ 1K南
2024/02/152,850万円96.1万円7階 29.67㎡ 1R北
2023/12/262,850万円96.1万円7階 29.67㎡ 1R西
2023/12/062,480万円78.0万円4階 31.8㎡ 1K南
2023/04/232,380万円80.2万円7階 29.67㎡ 1R北西
2022/05/222,180万円73.5万円7階 29.67㎡ 1R西
2021/03/251,650万円66.9万円6階 24.65㎡ 1R南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は89.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/24日興パレス文京PART5
文京区水道二丁目
江戸川橋駅5分 1,890万円88.0万円21.47㎡1R4階 / 7階建 北1990年40戸RC
2025/05/19江戸川橋センチュリープラザ21
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 1,800万円111.5万円16.14㎡1R10階 / 11階建 西1991年88戸SRC
2021/06/04メゾン文京関口
文京区関口一丁目
江戸川橋駅2分 1,890万円87.9万円21.49㎡1K9階 / 11階建 西1988年59戸SRC
2025/05/06ベルスクエア小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅7分 2,100万円100.1万円20.98㎡1K8階 / 12階建 -1992年34戸SRC
2024/12/01小日向サニーハイツ
文京区小日向四丁目
茗荷谷駅2分 1,260万円69.2万円18.2㎡1R4階 / 10階建 北東1987年29戸SRC
2024/11/30スカイコート後楽園第2
文京区春日一丁目
後楽園駅5分 1,350万円79.6万円16.96㎡1R6階 / 9階建 北西1985年38戸RC
2024/06/18ヒルズ音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅5分 2,180万円89.5万円24.35㎡1K3階 / 6階建 北東1991年37戸RC
2024/05/03パレ・ドール目白台
文京区関口二丁目
江戸川橋駅6分 1,480万円69.9万円21.17㎡1K2階 / 3階建 北西1985年21戸RC
2024/08/15ライオンズマンション音羽
文京区音羽一丁目
護国寺駅4分 1,690万円71.1万円23.76㎡1R2階 / 11階建 北東1989年68戸SRC
2021/12/06ストーク小石川
文京区小石川二丁目
春日駅3分 1,750万円83.8万円20.88㎡1K6階 / 9階建 東1991年46戸SRC
2024/06/02ライオンズマンション小石川植物園
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅7分 1,620万円76.9万円21.06㎡1R4階 / 10階建 北東1992年45戸SRC
2024/11/05ビューネ茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅5分 1,750万円102.2万円17.12㎡1R2階 / 11階建 南東1994年41戸SRC
2025/01/21ハイシティ本郷菊坂
文京区本郷四丁目
春日駅1分 2,190万円122.1万円17.93㎡1R5階 / 8階建 北1994年51戸RC
2024/06/15シルバープラザ白山
文京区白山一丁目
春日駅6分 1,830万円73.8万円24.81㎡1R10階 / 12階建 西1985年63戸SRC
2025/05/23日神パレステージ護国寺
文京区大塚五丁目
護国寺駅5分 1,900万円104.9万円18.12㎡1K8階 / 12階建 西1995年43戸SRC
2025/05/23クレッセント小石川植物園
文京区千石二丁目
千石駅8分 1,490万円91.4万円16.31㎡1R3階 / 4階建 南西1992年22戸RC
2025/01/23スカイコート後楽園
文京区本郷一丁目
水道橋駅5分 1,700万円84.8万円20.05㎡1R3階 / 3階建 西1985年21戸RC
2025/02/24ペガサスマンション浄心寺坂
文京区白山一丁目
白山駅3分 1,650万円81.5万円20.25㎡1R2階 / 4階建 北1985年30戸RC
2024/06/23ゾンネンハイム西片
文京区西片二丁目
東大前駅5分 1,880万円93.7万円20.06㎡1R1階 / 6階建 南西1986年26戸RC
2024/11/26ライオンズマンション白山駅前
文京区白山一丁目
白山駅1分 2,550万円102.0万円25㎡1K8階 / 12階建 南東1986年84戸SRC
2024/06/26東急ドエル・アルス白山
文京区白山一丁目
白山駅1分 1,380万円79.6万円17.33㎡1K2階 / 10階建 西1991年22戸SRC
2024/05/16エルパティオ西片
文京区西片二丁目
東大前駅6分 1,980万円101.0万円19.6㎡1K4階 / 5階建 北1992年16戸RC
2025/04/25藤和シティコープ新大塚
文京区大塚五丁目
新大塚駅4分 1,680万円78.4万円21.42㎡1R2階 / 7階建 南西1990年62戸SRC
2024/08/05トーカンキャステール本郷
文京区本郷六丁目
東大前駅3分 1,900万円102.3万円18.58㎡1K6階 / 12階建 -1988年42戸SRC
2025/02/25ホーメストハイツ本郷
文京区本郷六丁目
東大前駅4分 1,630万円91.5万円17.81㎡1K5階 / 10階建 東1992年25戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、文京区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.0万円）は文京区の平均と比較して4.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積11.47㎡〜31.47㎡の平均販売価格
東京都
66.8万円/㎡
前年比+4.4%
文京区
91.9万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名日興パレス文京PART5
所在地東京都文京区水道二丁目
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩5分
築年月1990年
階数7階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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